主办单位:牡丹江市住房公积金管理中心
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牡丹江市住房公积金提取管理办法
信息来源:牡丹江市住房公积金管理中心    作者:归集管理科     发布日期: 2018-03-31    阅读次数:   

  第一章  总  则


  第一条  为加强住房公积金提取管理,维护住房公积金缴存人(简称缴存人)合法权益,规范住房公积金提取行为,根据《住房公积金管理条例》《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》《黑龙江省住房公积金提取管理暂行规定》等法律法规规定,结合我市实际,制定本办法。
  第二条  本办法适用于我市所辖行政区域内缴存人住房公积金提取管理。
  第三条  住房公积金提取管理应遵循公开透明、依法合规、安全高效的原则。
  第四条  牡丹江市住房公积金管理委员会(简称市公积金管委会)是我市住房公积金提取管理政策制定和重大事项的决策机构,负责制定我市住房公积金提取办法和具体管理措施,并监督实施。
  第五条  牡丹江市住房公积金管理中心(简称市公积金中心)是我市住房公积金提取的管理机构,负责审批住房公积金提取、记载缴存人住房公积金提取情况、编制住房公积金使用计划、拟定计划执行情况的报告、防范和查处违规提取行为及国家、省、市规定的其他职责。
市公积金中心业务网点(简称业务网点)负责办理住房公积金提取业务。
  

第二章  提取范围
  

  第六条  缴存人有下列情形之一的,可提取住房公积金个人账户存储余额:
  (一)购买自住住房的;
  (二)建造、翻建、大修自住住房的;
  (三)偿还自住住房贷款本息的;
  (四)承租住房公积金缴存地住房用于自住的;
  (五)离休、退休的;
  (六)与单位终止劳动关系满两年的;
  (七)出境定居的;
  (八)死亡或被宣告死亡的;
  (九)法院强制扣划的;
  (十)市公积金管委会另有规定的。


  第三章  提取条件
  

  第七条  缴存人欠缴住房公积金6个月以上的,不得提取住房公积金个人账户存储余额。
  第八条  符合本办法第六条(一)(三)情形提取住房公积金的,应为家庭购买首套自住住房和第二套改善型自住住房,购买第三套及以上自住住房的,不得提取住房公积金个人账户存储余额。
  第九条  缴存人有未结清住房公积金贷款的,不得办理销户类提取。个人账户储存余额应优先偿还住房公积金贷款。
  第十条  符合本办法第六条(四)情形提取住房公积金的,缴存人及家庭成员须在住房公积金缴存地无住房。
  第十一条  符合本办法第六条(五)(六)(七)(八)情形提取住房公积金的,个人账户应为封存状态(托管户除外),提取办结时应注销缴存人住房公积金个人账户。
  第十二条  与单位终止劳动关系的,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存的,可通过全国住房公积金转移接续平台办理转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满两年后方可提取。
  第十三条  法院强制扣划的,须符合本办法第六条提取范围规定,在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下,执行法院可对被执行人住房公积金个人账户存储余额强制扣划。被执行人有未结清住房公积金贷款的,个人账户存储余额应优先偿还住房公积金贷款。
  第十四条  符合本办法第六条(一)(二)(三)(四)情形提取住房公积金的,家庭成员可同时提取住房公积金个人账户存储余额。


  第四章  提取材料


  第十五条  缴存人提取住房公积金,应按下列要求提供身份及关系证明材料:
  (一)本人提取住房公积金的,提供身份证;
  (二)家庭成员同时参与提取的,提供与缴存人的关系证明;
  (三)委托办理的,受托人是委托人配偶或直系亲属的,提供委托人和受托人身份证及关系证明;受托人与委托人非配偶或直系亲属的,提供公证书。
  第十六条  缴存人提取住房公积金方式为转账提取,须提供一类借记卡(简称借记卡),借记卡持有人的姓名、身份信息须与住房公积金个人账户信息一致。
  第十七条  购买自住住房的,按下列情形提供提取材料:
  (一)购买商品自住住房的,提供商品房买卖合同或不动产权证书(含房屋所有权证)、税务发票或契税完税证明(含税收缴款书)等;
  (二)购买产权转让房(二手房)的,提供不动产权证书(含房屋所有权证)、增值税普通发票或契税完税证明(含税收缴款书);
  (三)购买拆迁安置房的,提供房屋拆迁产权调换补偿协议、税务发票等。
第十八条  建造、翻建、大修自住住房的,提供不动产权证书(含房屋所有权证)、主管部门的审批文件或证明文件、正式发票等材料。
  第十九条  偿还住房公积金贷款本息的,提供身份证;偿还商业自住住房贷款和异地自住住房贷款本息的,首次提取提供借贷合同、还款明细、个人信用报告等材料,此后提取无须提供借贷合同。提前偿还住房公积金贷款的,提供身份证;提前偿还商业自住住房贷款和异地自住住房贷款的,提供借贷合同、还款凭证、个人信用报告等材料。
  第二十条  承租住房公积金缴存地住房用于自住的,提供市公积金中心或房产管理部门或不动产管理部门出具的缴存人及家庭成员名下无房产证明。
  第二十一条  离休、退休达到法定退休年龄的,提供身份证;未达到法定退休年龄的,提供劳动人事部门出具的退(离)休证或退(离)休审批表。
  第二十二条  与单位终止劳动关系满两年的,提供解除劳动关系合同书或失业就业证或相关部门出具的证明材料。
  第二十三条  出境定居的,提供出境定居证明、大使馆证明及其翻译件。
  第二十四条  死亡或被宣告死亡的,提供继承人身份证、缴存人死亡证明或户口注销证明或火化证明、确定其继承权或受遗赠权的公证书或法院的判决书(裁定书、调解书)。
  第二十五条  法院强制扣划的,提供执行人民法院执行公务证或人民法院执行人工作证、协助执行通知书、执行裁定书、法院的判决书(裁定书或调解书)及符合住房公积金提取范围所需提取材料。
  第二十六条  市公积金中心应对缴存人提供的提取材料进行审核并妥善保管,审核过程中产生的纸质及电子档案及时进行整理归档。


  第五章  提取时限和金额


  第二十七条  符合第六条(一)(二)(三)(四)情形提取住房公积金的,按下列情形确认提取时限和金额:
  (一)购买自住住房的,在商品房买卖合同签订或房屋拆迁产权调换补偿协议签订或不动产权证书(含房屋所有权证)发证之日起5年内提取,每套自住住房提取金额不超过实际购房总额;
  (二)建造、翻建、大修自住住房的,在审批文件批准之日起5年内提取,提取金额不超过实际发生额;
  (三)偿还自住住房贷款本息的,每还满1年后方可提取,提取金额不超过前5年实际还款本息;
  (四)提前偿还自住住房贷款的,在实际提前还款日起5年内一次性提取,提取金额不超过提前偿还贷款金额;
  (五)承租住房公积金缴存地住房用于自住的,可按季度或半年或一年提取一次,提取金额由市公积金中心根据我市缴存人收入和住宅市场价格等因素适时调整并向社会公布。


  第六章  网上提取


  第二十八条  市公积金中心应积极创造条件推进网上提取业务办理,为职工提取住房公积金提供简便、高效服务。
  第二十九条  缴存人可通过我市住房公积金网上业务大厅上传电子提取材料办理部分提取业务。
  第三十条  网上提取业务提取条件、材料、时限、金额应与业务网点审核标准一致,保障缴存人住房公积金账户资金、信息安全。


  第七章  责任和监督


  第三十一条  市公积金中心应积极创造条件实现与房屋管理、公安、民政、税务等有关部门的信息联网核查。提取业务中涉及需核查缴存人及家庭成员的房屋持有、房屋交易、户籍信息、婚姻状况等情况的,我市相关部门应予以积极配合。
  第三十二条  市公积金中心应通过门户网站、手机短信、手机客户端、官方微信、官方微博等渠道向缴存人公开发布提取业务相关信息,缴存人应给予关注。
  第三十三条  缴存人申请提取住房公积金的,市公积金中心应在受理业务当日,根据审核结果做出准予提取或不准予提取的决定,一次性告知缴存人,需向房屋管理、公安、民政、税务等有关部门调查核实的,应在规定时间内办结。
  第三十四条  缴存人应按我市住房公积金提取相关规定,提供真实、合法、准确的相关材料。社会中介机构和个人不得伪造和提供虚假材料,牟取不当利益。
  第三十五条  市公积金中心应严格进行提取业务审核,不得自行放宽审查条件,对识别出的伪造、变造各类提取材料,须及时中止提取行为。如对缴存人提取行为真实性有疑义的,可向有关部门调查、取证、核实。
  第三十六条  市公积金中心应对下列情形的提取申请严格审核:
  (一)购买自住住房的,在我市以购房名义提取住房公积金频次明显异常的;
  (二)多人频繁买卖同一套自住住房或同一套自住住房反复多次交易的;
  (三)同一人多次变更婚姻关系购买自住住房的;
  (四)非配偶或非直系亲属共同购买自住住房提取住房公积金的;
  (五)其他存疑的。


  第八章  罚  则


  第三十七条  缴存人以欺骗手段违法提取本人或他人住房公积金个人账户存储余额的,市公积金中心应责令缴存人限期全额退回,逾期仍不退回的,将其纳入住房公积金“黑名单”并将其骗提套取住房公积金信息纳入中国人民银行征信中心,实施多部门联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存人违规提取情节严重的,须向纪检部门通报。缴存人被纳入住房公积金“黑名单”、个人账户被法院强制冻结的,不得办理提取业务。
  第三十八条  对伪造商品房买房合同、不动产权证书(含房屋所有权证)等提取材料、出具虚假证明、编造虚假住房消费及牟取不当利益等违法行为的机构及其人员,涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。
第三十九条  市公积金中心工作人员疏于职守或协助违规提取行为的,市公积金中心应批评教育,情节严重的给予行政处分等处理,涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。


  第九章  附  则


  第四十条  本办法由市公积金管委会负责解释,由市公积金中心负责组织实施并制定细则。
  第四十一条  本办法自2018年4月1日起施行。市公积金管委会2013年10月9日印发的《牡丹江市住房公积金提取实施细则》(牡公管委〔2013〕11号)同时废止。