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牡丹江市住房公积金提取实施细则
信息来源:牡丹江市住房公积金管理中心    作者:归集管理科     发布日期: 2018-03-31    阅读次数:   

 

牡丹江市住房公积金管理中心
关于印发牡丹江市住房公积金提取实施细则的通知

 牡公管规〔2018〕2号


各缴存单位、缴存人:
根据《牡丹江市住房公积金提取管理办法》,制定《牡丹江市住房公积金提取实施细则》。现印发给你们,请遵照执行。


牡丹江市住房公积金管理中心

2018年3月31日


 

牡丹江市住房公积金提取实施细则

第一条  为贯彻落实《牡丹江市住房公积金提取管理办法》,结合我市实际,制定本细则。

第二条  本细则适用于牡丹江市住房公积金管理中心(简称市公积金中心)业务网点办理的住房公积金个人提取业务。

第三条  缴存人有下列情形之一的,可以提取住房公积金个人账户存储余额:

(一)购买自住住房的

(二)建造、翻建、大修自住住房的

(三)偿还自住住房贷款本息的

(四)承租住房公积金缴存地住房用于自住的

(五)离休、退休的;

(六)与单位解除劳动关系满年的;

(七)出境定居的;

(八)死亡或被宣告死亡的

(九)法院强制扣划的

(十)市公积金管委会另有规定的。

第四条  自住住房指提取住房公积金的缴存人居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。符合第三条(一)(三)情形提取住房公积金的,应为家庭购买首套自住住房和第二套改善型自住住房。

  家庭成员是指缴存人配偶、同户籍父母、未婚子女。符合第三条(一)(二)(三)(四)情形提取住房公积金的,家庭成员可同时提取住房公积金。

  符合第三条(五)(六)(七)(八)情形提取住房公积金的,个人账户应为封存状态(托管户除外),提取办结时应注销缴存人住房公积金个人账户。缴存人为住房公积金借款人或共同借款人且未结清住房公积金贷款的不能办理销户,个人账户储存余额应优先偿还住房公积金贷款。

第七条  办理提取业务须提供身份及家庭成员关系证明:

(一)本人提取住房公积金的,提供身份证;

(二)配偶参与提取的,提供户口薄,配偶不在同一户口薄上的另须提供结婚证;

(三)同户籍父母、未婚子女参与提取的提供户口薄,户口薄未婚子女页标有“迁出”的,可视为同户籍,另须提供未婚子女户口簿;

(四)委托办理的,受托人是委托人配偶或直系亲属的,提供委托人和受托人身份证及关系证明;受托人与委托人非配偶或直系亲属的,提供公证书;

(五)港澳台同胞提取住房公积金的,香港、澳门同胞提供港澳居民来往内地通行证,台湾同胞提供台湾居民来往大陆通行证;

(六)户口薄婚姻状况栏为空白且不能提供结婚证或离婚证的,视为未婚状态。

第八条 办理提取业务须提供工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行中任意一家金融机构的一类借记卡。

第九条 购买自住住房的,自住住房在我市行政区域内,缴存人及家庭成员每套自住住房只能分别提取一次。

(一)购买商品自住住房的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口簿、经房产部门登记备案的商品房买卖合同或不动产权证书(含房屋所有权证)、增值税普通发票或销售不动产统一发票或契税完税证明(含税收缴款书)(增值税普通发票或销售不动产统一发票或契税完税证明(含税收缴款书)均未标明购房金额的,另须提供标明购房金额的纳税申报表或房产交易申报表或增量申报表)、房产信息查档核实材料。

 

2.提取时限:商品房买卖合同签订不动产权证书(含房屋所有权证)发证之日起5年内。

3.提取金额:不超过实际购房总额。

(二)购买产权转让房(二手房)的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口簿、不动产权证书(含房屋所有权证)、增值税普通发票或契税完税证明(含税收缴款书)增值税普通发票或销售不动产统一发票或契税完税证明(含税收缴款书)均未标明购房金额的,另须提供能够标明购房金额的纳税申报表或房产交易申报表或增量申报表)、房产信息查档核实材料。

2.提取时限:不动产权证书(含房屋所有权证)发证之日起5年内

3.提取金额:不超过实际购房总额。

(三)购买拆迁安置房的

1.提取材料身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口簿、房屋拆迁产权调换补偿协议、税务发票(须标明增加住房面积金额)、房产信息查档核实材料。

2.提取时限房屋拆迁产权调换补偿协议签订之日起5年内。

3.提取金额不超过购房增加部分金额

第十条  建造、翻建、大修自住住房的自住住房在我市行政区域内,缴存人及家庭成员每套自住住房只能分别提取一次

(一)建造自住住房的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、不动产权证书(含房屋所有权证)、县级以上规划部门出具的规划许可证或属农业户籍在农村建造自住住房的,提供当地村委会批准建房的证明(宅基地使用证明、规划许可证)、建造房屋材料的税务发票。

2.提取时限:审批文件批准之日起5年内。

3.提取金额:不超过实际发生额。

(二)翻建自住住房的

1.提取材料:身份证、不动产权证书(含房屋所有权证)、县级以上规划部门出具的规划许可证、购买翻建房屋材料的税务发票。

2.提取时限:审批文件批准之日起5年内。

3.提取金额:不超过实际发生额。

(三)大修自住住房的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、不动产权证书(含房屋所有权证)、具有三级以上鉴定资质部门出具的危房鉴定书(危房鉴定等级须达到C级以上含C级)、购买大修房屋材料的税务发票。

2.提取时限:危房鉴定书签发之日起5年内。

3.提取金额:不超过实际发生额。

第十一条  偿还自住住房贷款本息的,可提取住房公积金。

(一)偿还住房公积金贷款本息的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明。

2.提取时限:每还满1年后方可提取缴存人及家庭成员同时提取的,须在同一提取时间段内提取,提取时间不可重叠。

3.提取金额:不超过前5年实际还款本息。

(二)偿还商业自住住房贷款本息或偿还异地自住住房贷款本息的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口薄、借贷合同(首次提取提供)、还款明细、个人信用报告(个人信用报告未体现异地住房公积金贷款记录的,须提供异地贷款职工住房公积金管理缴存使用证明回执或异地住房公积金管理中心出具的贷款证明并核实)、房产信息查档核实材料。

2.提取时限:每还满1年后方可提取缴存人及家庭成员同时提取的,须在同一提取时间段内提取,提取时间不可重叠。

3.提取金额:不超过前5年实际还款本息。

(三)提前偿还住房公积金贷款的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明。

2.提取时限:实际提前还款日起5年内一次性提取。

3.提取金额:不超过提前偿还贷款金额。

(四)提前偿还商业自住住房贷款或提前偿还异地自住住房贷款的

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口薄、借贷合同、还款凭证或还款明细、个人信用报告(个人信用报告未体现异地住房公积金贷款记录的,须提供异地贷款职工住房公积金管理缴存使用证明回执或异地住房公积金管理中心出具的贷款证明并核实)、房产信息查档核实材料。

2.提取时限:实际提前还款日起5年内一次性提取。

3.提取金额:不超过提前偿还贷款金额。

第十二条  承租住房公积金缴存地住房用于自住的,缴存人及家庭成员在住房公积金缴存地无住房,可同时提取住房公积金。

1.提取材料:身份证、家庭成员同时提取提供关系证明、户口薄、市公积金中心或房产管理部门不动产管理部门出具的缴存人及家庭成员名下无房产证明。

2.提取时限:季度或半年或一年提取一次。缴存人及家庭成员同时提取的,须在同一提取时间段内提取,提取时间不可重叠。

3.提取金额:市区每户每月不超过1500元,县(市)每户每月不超过1200元。

第十三条  离休、退休的,可提取住房公积金。

1.提取材料:达到法定退休年龄(男年满60周岁、女满55周岁)的,提供身份证;未达到法定退休年龄的,提供身份证、劳动人事部门出具的退(离)休证或退(离)休审批表。

2.提取时限:自退休之日起。

3.提取金额:个人账户存储余额。

第十四条  与单位解除劳动关系满半年的,可提取住房公积金。

1.提取材料:身份证、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体缴存人解除劳动关系的,提供解除劳动关系合同书或失业就业证;国家机关、事业单位缴存人解除劳动关系的,提供相关部门或原单位出具的正式文件或干部退职申报审批表缴存人已经转入住房公积金托管户的提供身份证

2.提取时限:个人账户封存满

3.提取金额:个人账户存储余额。

第十五条  出境定居的,可提取住房公积金。

1.提取材料:缴存人身份证明、出境定居证明、大使馆证明及其翻译件。

2.提取时限:出境定居证明生效之日起。

3.提取金额:个人账户存储余额。

第十六条  死亡或被宣告死亡的,可提取住房公积金。缴存人如有未结清住房公积金贷款的,须结清贷款或变更借贷合同至继承人名下后,方可提取。

1.提取材料:继承人身份证、缴存人死亡证明或户口注销证明或火化证明、确定其继承权或受遗赠权的公证书或法院的判决书(裁定书、调解书)。缴存人个人账户存储余额少于3000元的,无需提供公证书。

2.提取时限:死亡或被宣告死亡之日起。

3.提取金额:个人账户存储余额。

第十七条  法院强制扣划的,须符合第三条(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)情形规定,在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下,执行法院可对被执行人住房公积金个人账户存储余额强制扣划。如被执行人有未结清住房公积金贷款的,个人账户存储余额应优先偿还住房公积金贷款。

1.提取材料:提供执行人民法院执行公务证或人民法院执行人工作证、协助执行通知书协助执行通知书应标明被执行人姓名、身份证号、个人账号及符合的住房公积金提取范围、被执行金额等信息,销户的另需注明利息金额)、执行裁定书、法院的判决书(裁定书或调解书)及符合住房公积金提取范围所需的相关提取材料。

2.提取时限:法院协助执行通知书有效期内。

3.提取金额:协助执行通知书标明金额。

第十  购买自住住房为共有产权人的提取金额按下列情形计算:

(一)共有产权人为配偶的,不超过实际购房总额;

(二)标注产权比例的,按产权比例提取;

(三)未标注产权比例的,按等分比例提取。

第十九条  缴存人委托市公积金中心将个人账户存储余额用于偿还住房公积金贷款的,不得办理偿还住房公积金贷款本息提取业务。符合其它提取范围的,个人住房公积金账户存储余额须保留不少于3个月住房公积金贷款还款额。

第二十条  缴存人欠缴住房公积金6个月以上的、购买第三套及以上自住住房的、被纳入住房公积金“黑名单”的、个人账户被法院强制冻结的不得提取住房公积金;每套产权转让房(二手房)提取后1年内,不得办理该套自住住房的购房提取业务。

第二十一条  业务网点办理流程:

(一)提出申请:缴存人携带提取证明材料到各业务网点提出提取住房公积金申请;

(二)中心审核:符合提取条件的即时办结;不符合提取条件的当场告知,需进一步核实的,3个工作日内办结;

(三)付款:以转账方式将资金转至缴存人借记卡中,非销户类提取业务的提取金额须为1000元的整数倍。

第二十二条  网上提取办理范围及流程:

(一)网上提取办理范围:

1.缴存人本人偿还住房公积金贷款本息的;

2.缴存人本人提前偿还住房公积金贷款的;

3.缴存人本人已到法定退(离)休年龄的。

(二)网上业务大厅办理流程:

1.提出申请:缴存人本人通过住房公积金网上业务大厅上传身份证;

2.中心审核:符合提取条件的即时办结,不符合提取条件的系统告知;

3.付款:以转账方式将资金转至缴存人借记卡中,非销户类提取业务的提取金额须为1000元的整数倍。

第二十三条  本细则由市公积金中心负责解释。

第二十四条  本细则自2018年4月1日起施行。