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购买二手房(产权转让房)贷款业务办理须知
信息来源:贷款管理科    作者:贷款管理科     发布日期: 2016-08-09    阅读次数:   

    一、事项名称:购买二手房(产权转让房)贷款业务办理须知。

    二、设定依据:《牡丹江市住房公积金个人住房贷款办法》、《牡丹江市住房公积金个人住房贷款办法补充规定》和《关于适当放宽牡丹江市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

    三、申请条件:本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上,且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存,且信用良好,有偿还能力。

    四、办理材料:

    1.借款人的身份证、户口。

    2.有配偶的,提供配偶的身份证、户口及结婚证。如婚姻状况为离异或丧偶,请提供相关证明。

    3.购买产权转让住房(二手房)的,须提供原房主房照、身份证和买卖双方签定的协议(公积金贷款购买二手房需先办理公积金贷款审批等手续后再过户)

    五、贷款比例和贷款额度:

    1.贷款比例以评估价格为参考值,房屋使用年限10年(含10年)以内的,最高贷款比例不超过评估价的80%;房屋使用年限11年至20年(含20年)的,最高贷款比例不超过评估价格的70%;房屋使用年限21年至30年(含30年)的,最高贷款比例不超过评估价格的60%。

    2.无贷款额度上限。

    六、贷款年限:

    1.贷款的最长期限为30年,且不应超过借款人的法定退休年龄再延长5年的年限。

    2.购买二手房(产权转让住房)的,贷款期限从房屋正式竣工之日起至房屋使用30年为止。

    七、贷款利率:

    五年以下(含五年)贷款年利率为2.75%(月利率为2.292‰);五年以上贷款年利率为3.25%(月利率为2.708‰)。

    八、办理地点:

    1.光华服务大厅:牡丹江市东安区光华街90号市住房公积金管理中心二楼服务大厅。

    2.江南办事处:牡丹江市乌苏里路72号建设银行江南开发区支行二楼住房公积金江南办事处。

    3.西三办事处:牡丹江市西三条路78号中信银行一楼住房公积金西三办事处。

    4.海林办事处:海林市林海路49号建设银行三楼住房公积金海林办事处。

    5.宁安办事处:宁安市通江街38号工商银行三楼住房公积金宁安办事处。

    6.穆棱办事处:牡丹江市穆棱县八面通镇菜市路工商银行院内住房公积金穆棱办事处。

    7.林口办事处:牡丹江市林口县邮政路大街62号建设银行二楼住房公积金林口办事处。

    8.东宁办事处:牡丹江市东宁县中华路1号工商银行三楼住房公积金东宁办事处。

    九、办理时间:周一至周五8:3015:00

    十、联系电话:12329

    十一、办理流程: