主办单位:牡丹江市住房公积金管理中心
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牡丹江市住房公积金2017年年度报告
信息来源:牡丹江市住房公积金管理中心    作者:本站编辑     发布日期: 2018-03-29    阅读次数:   

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将牡丹江市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:牡丹江市住房公积金管理委员会有20名委员,2017年,召开1次会议,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《关于调整牡丹江市住房公积金管理委员会成员的报告》《牡丹江市2016年住房公积金归集使用计划执行情况及2017年归集使用计划》《牡丹江市2016年度住房公积金增值收益分配方案》《关于向牡丹江市所属县(市)分配2015年廉租住房建设补充资金的请示》《牡丹江市住房公积金管理中心2016年管理费用预算执行情况及2017年管理费用预算》《牡丹江市住房公积金2016年年度报告》《牡丹江市住房公积金2017年惠民政策》《关于购置东宁办事处业务用房的请示》《牡丹江市住房公积金资金定期存款竞争性谈判管理暂行办法》等9项议题。开展1次文件会签,审议通过《关于停办部分住房公积金提取和贷款业务的通知》和《牡丹江市自由职业者建立住房公积金制度管理办法》。

(二)住房公积金管理中心:牡丹江市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。设 11个科(室),8个办事处。从业人员151人,其中,在编87人,非在编64人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位240家,实缴单位2649   家,净增单位176家;新开户职工0.88万人,实缴职工16.01万人,净增职工0.1万人;缴存额16.58亿元,同比增长14.90%2017年末,缴存总额107.45亿元,同比增长18.25%;缴存余额56.15亿元,同比增长8.19%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取2017年,提取额12.32亿元,同比增长22.26%;占当年缴存额的74.31%,比上年增加4.46个百分点。2017年末,提取总额51.29亿元,同比增长31.61%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度未设置上限。

2017年,发放个人住房贷款0.47万笔14.23亿元,同比分别增长40.95%、54.85%。

2017年,回收个人住房贷款4.61亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款3.75万笔67.21亿元,贷款余额41.90亿元,同比分别增长14.33%、26.86%、    29.80%。个人住房贷款余额占缴存余额的74.62%,比上年增加12.42个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 2017年末,累计发放项目贷款4.08亿元,回收项目贷款本金4.08亿元。

    (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款15.32亿元。其中,活期0.24亿元,1年(含)以下定期12.21亿元,1年以上定期2.87亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的74.62%,比上年增加12.42个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入16056.74万元,同比增长2.96%。其中,存款利息4520.18万元,委托贷款利息11513.21万元,其他23.35万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出9198.83万元,同比增长10.98%。其中,支付职工住房公积金利息7936.78万元,归集手续费789.29万元,委托贷款手续费460.53万元,其他12.23万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益6857.91万元,同比下降6.14%。其中,增值收益率1.27%,比上年减少0.18个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1443.00 万元,提取管理费用1700.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3714.91万元。

2017年,上交财政管理费用1600.00万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2916.00万元。

2017年末,贷款风险准备金余额10029.00万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金36329.91万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2089.71万元,同比增长3.31%。其中,人员经费1180.46万元,公用经费511.58万元,专项经费397.67万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额396.02万元,逾期率0.95‰。

个人贷款风险准备金按当年贷款余额的1.5%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1443.00万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额8397.00万元,占个人住房贷款余额的2.00%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.72%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款: 2017年末,项目贷款风险准备金余额1632.00万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.12%、0.68%和14.90%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占75.46%,国有企业占12.46%,城镇集体企业占0.23%,外商投资企业占0.30 %,城镇私营企业及其他城镇企业占9.63%,民办非企业单位和社会团体占0.87%,其他占1.05%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占66.10%,国有企业占12.56%,城镇集体企业占0.13%,外商投资企业占1.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.81%,民办非企业单位和社会团体占0.1%,其他占0.96%;中、低收入占98.98%,高收入占1.02%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占41.65%,国有企业占22.23%,城镇集体企业占0.02%,外商投资企业占    2.91%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.57%,民办非企业单位和社会团体占0.97%,其他占3.65%;中、低收入占99.48%,高收入占0.52%。

(二)提取业务:2017年,45606名缴存职工提取住房公积金12.32亿元。

提取金额中,住房消费提取占70.53%(购买、建造、翻建、大修自住住房占15.13%,偿还购房贷款本息占27.08%,租赁住房占2.98%,其他占25.34%);非住房消费提取占29.47%(离休和退休提取占19.63%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.48%,其他占5.36%)。

提取职工中,中、低收入占98.72%,高收入占1.28%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房47.19万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26%,比上年下降3.09个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出23135.62万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占38.59%,90-144(含)平方米占57.54%,144平方米以上占3.87%。购买新房占59.17%,购买存量商品住房占21.21%,其他占19.62%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占86.49%,双缴存职工申请贷款占13.51%。

贷款职工中,30岁(含)以下占23.03%,30岁-40岁(含)占36.52%,40岁-50岁(含)占28.44%,50岁以上占12.01%;首次申请贷款占93.99%,二次及以上申请贷款占6.01%;中、低收入占97.55%,高收入占2.45%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款224笔6700.9万元。2017年末,发放异地贷款总额13897.3万元,异地贷款余额11746.13万元。

3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目1个,贷款额度4.08亿元,建筑面积19.93万平方米,可解决3426户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

   (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为138.24%,比上年增加23.14个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构调整情况

2017年7月20日,市编办批准增设桥北办事处。

(二)当年政策调整及执行情况

1.调整本市2017年度住房公积金缴存基数。2017年7月1日起,市本级职工住房公积金的缴存基数由2015年月平均工资4574.08元调整为2016年月平均工资5065.00元;县(市)缴存基数按照市统计局公布的月平均工资核准确定。

2. 2017年11月1日出台了《牡丹江市自由职业者建立住房公积金制度管理办法》。

3.开办支付自住住房购房契税、住宅专项维修基金提取住房公积金业务。2017年4月1日起,缴存人在市行政区域内支付自住住房或异地个人住房贷款支付自住住房契税、住宅专项维修基金的,可提取本人、配偶及同户籍未婚子女住房公积金。提取额度不超过缴纳税金、基金正式发票金额。

4.开办异地购房贷款支付首付款提取住房公积金业务。2017年4月1日起,缴存人异地贷款购买自住住房支付首付款的,可提取本人、配偶及其同户籍未婚子女住房公积金。提取额度不超过该笔贷款的首付款金额。

5.放宽因重大疾病造成家庭生活困难提取住房公积金范围。2017年4月1日起,缴存人住院医疗费用自费金额大于5万元的(含5万元,病种不做限制)或病种纳入牡丹江市十种特殊慢性病补贴范围住院的,可提取本人及其直系亲属(含夫妻、父母及子女)住房公积金,提取额度不超过住院医疗费用的自付部分。

6.放宽装修补充资金提取住房公积金条件。2017年4月1日起,缴存人建立住房公积金账户满5年且连续正常缴存,本人、配偶及其同户籍未婚子女5年内未办理过住房公积金提取和贷款业务的,即可享受提取装修补充资金政策。

7.自2017年10月9日起停止办理住房公积金装修住房补充资金提取业务。

8.当年住房公积金个人住房贷款仍然没有最高贷款额度限制。借款人具备还贷能力情况下,个贷额度不设上限,首付款比例不低于20%。

9.自2017年10月9日起,停止向第3套住房和第3次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。允许拥有1套住房并已结清相应贷款(含住房商业贷款)的缴存职工家庭再次申请使用住房公积金贷款购买普通商品住房。购买第2套普通商品住房收款比例不低于30%,第2次使用住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。       

10.自2017年10月9日起,停止办理住房公积金现房(已取得《房屋所有权证》)抵押贷款业务。

11.自2017年10月9日起,停止办理商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

(三)当年服务改进情况

1.2017年优化业务流程4项,精简贷款业务办理环节1项,取消证明材料7项,出台提取住房公积金新政4项。

2.研发建设住宅房产估价系统,为1514位借款人节省评估费用184.92万元,人均1221.40元。

3.接入全国住房公积金异地转移接续平台,为472名职工办理异地转移业务。

4.与市产权处、不动产登记管理局等部门实现联网核查,当日办结业务缩短为即时办结。

5.启动住房公积金新业务系统“双贯标”及综合服务平台建设工作,现已进入系统开发测试阶段。

6.江南办事处入驻江南房地产综合服务平台,实现相关业务“一站式”办理。

7.2017年9月9日-12月2日,每周六提供延时服务,共为121名职工办理业务。

8.完成海林、林口、宁安办事处和服务大厅四个迁建装修工程,自有标准化服务场所面积达1690平方米。

9.2017年,全市业务办理总量33万笔,同比增长21.98%,12329热线和网站接待咨询4.62万人次,同比增长30.80%,受理投诉7起,同比减少56.25%。

(四)当年信息化建设情况

投资300万元用于信息系统升级改造、基础数据标准贯彻落实、结算应用系统接入、综合服务平台系统建设。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1.荣获省文明办授予的“省级文明示范窗口”称号。

2.荣获省总工会授予的“省模范职工之家”称号。

3.荣获省妇联授予的“省巾帼建功先进集体”称号。

4.荣获2015-2017年度“市直机关先进党组织”称号。

5.荣获团省委授予的“黑龙江省青年文明号”称号。

6.荣获团市委授予的“牡丹江市青年文明号”称号。

7.个人荣获2015-2017年度“市直机关优秀共产党员”称号。

8.个人荣获市妇联授予的牡丹江市“巾帼建功标兵”称号。

(六)申请人民法院强制执行情况

2017年催收个贷逾期,通过司法起诉9笔,结案5笔,追回逾期贷款87.16万元。