一、制定本实施细则的起因
　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，更好满足刚性和改善性住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，根据《牡丹江市人民政府贯彻落实〈关于促进全省经济运行整体好转的若干政策措施〉实施方案的通知》（牡政办发[2023]6号）、《关于近一步促进牡丹江市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》《牡丹江市2023年居民购房享受补贴和发放消费券优惠政策》《牡丹江市住房公积金管理委员会关于2023年实施惠民政策的通知》（牡公管委规[2023]1号）要求，结合我市实际，制定本细则。
　　二、所依据的法律、法规、规章和相关政策以及上级机关有关规定
　　1.《牡丹江市人民政府贯彻落实〈关于促进全省经济运行整体好转的若干政策措施〉实施方案的通知》（牡政办发[2023]6号）；2.《关于近一步促进牡丹江市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》；3.《牡丹江市2023年居民购房享受补贴和发放消费券优惠政策》；4.《黑龙江省住房公积金提取管理办法》（黑建规范[2020]2号）；5.《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》（黑建规范[2020]2号）；6.《牡丹江市住房公积金提取实施细则》（牡公管委发[2021]9号；7.《牡丹江市住房公积金管理委员会关于2023年实施惠民政策的通知》（牡公管委[2023]1号）。
　　三、拟解决的主要问题以及采取的主要措施
　　问题：《牡丹江市人民政府贯彻落实〈关于促进全省经济运行整体好转的若干政策措施〉实施方案的通知》（牡政办发[2023]6号）、《关于近一步促进牡丹江市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》《牡丹江市2023年居民购房享受补贴和发放消费券优惠政策》《牡丹江市住房公积金管理委员会关于2023年实施惠民政策的通知》（牡公管委[2023]1号）政策出台后，如何具体操作提高租房提取额度具体金额、放宽全款购房提取时限、调高住房公积金贷款额度上限及相关规定。
　　主要措施:
　　一、提高租房提取额度，市区每户、每年提高至19000元；县（市）每户、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取额度市区每户、每年提高至20000元，县（市）每户、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取额度市区每户、每年提高至21000元,县（市）每户、每年提高至17500元。
　　二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根据缴存职工实际需求按月、季、年提取。
　　三、支持新市民、青年人家庭租房提取需求。新市民、青年人在住房公积金缴存地无住房即视为符合租房提取条件，因子女就学、赡养老人等原因在市区租赁住房提取住房公积金的，在市本级四城区所辖乡（镇）住房不计入房屋套数认定范围。
　　四、放宽购买新建自住住房、再交易自住住房提取住房公积金时限，商品房买卖合同、不动产权证书发证之日1年内办理放宽至2年。
　　五、调高住房公积金贷款额度上限，对符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，最高贷款上限80万元。
　　六、在确保房屋抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款年限不受房龄限制。
　　七、优化企业资金监管，取消住房公积金贷款保证金。